房地產稅真的要來了，誰最害怕？

飛揚哥

昨天上午，十三屆全國人大一次會議新聞中心舉行記者會。財政部部長肖捷，副部長史耀斌、胡靜林就熱點問題答記者問。個人所得稅怎么改？房地產稅如何征？你關心的這些問題，財政部都給出了最新回應！房地產稅真的要來了，誰最害怕？一起來看。

1.手中有多套房、負債率非常高的炒房者   傷害指數 ★★★★★★
房地產稅如果出臺這個消息，就足以對這類人產生巨大的壓力。因為消息公布后，會加劇市場的僵持，目前仍然拿了很多房子、承擔巨大債務的炒房者，將會非常困難。他們只能選擇斬倉，否則房子可能斷供被銀行申請查封、拍賣，到那時套現價格會更低。

2.在三四線城市囤積了大量住宅的人    傷害指數 ★★★★★★
相對而言，這種人最慘。即便在三四線城市不實施累進制、懲罰性的房地產稅，他們持有房產的成本將大增。但由于多數中西部三四線城市人口增長乏力，很多家庭都擁有多套房，所以很難通過出租轉嫁房地產稅，而賣房子很有可能找不到接盤俠。

3.在中心城市囤積了大量住宅的人   傷害指數 ★★★★
從目前民意來看，在中心城市實施 “ 累進制、懲罰性 ” 的房產稅，是很有可能的。對于擁有 100 套住宅的人來說，即便第一套免征、從第五套開始累進稅率，他的壓力也會非常大。到時候會出現集中拋盤，對中心城市短期房價構成影響。這可能意味著，囤積大量房子的人財富將顯著縮水。

4.盲目購買了旅游物業(yè)、養(yǎng)老地產的人     傷害指數 ★★★★
如果不是頂級旅游區(qū)，不是配套好、位置佳的房子，旅游地產只能等著免征房地產稅。如果不能免征，則其持有成本大增，加上利用率不高，這類房子將成為雞肋。

5.加杠桿、超承受能力買多套房的白領   傷害指數 ★★★★
如果房地產稅的開征，會讓房價進入一個平穩(wěn)期，房子很難套現。這些人 “ 死扛現金流壓力 ” 的期限就會加長，生活會變得比較痛苦。

6.盲目購買了三四線城市郊區(qū)、新區(qū)住宅的人   傷害指數 ★★★
絕大多數三四五線城市人口增長乏力，各地圍繞著高鐵站建設的 “ 高鐵新城 ” 很多都非常荒涼。如果你盲目在這些地區(qū)購買了住宅，未來開征房地產稅后也會非常慘。

劉傻雞

趕緊實施吧！反正我一套房子都沒得！
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中華隊長

支持，有那么多房子人升值賺了不少錢了。應該交稅為國家做一些貢獻。
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AMWJE2002

“即便第一套免征、從第五套開始累進稅率，”大多數人都不能買五套以上的房子吧？？

劉司傅

沒得錢交稅怎么搞

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飛揚哥

AMWJE2002 發(fā)表于 2018-3-9 08:47
“即便第一套免征、從第五套開始累進稅率，”大多數人都不能買五套以上的房子吧？？ ...

應該是對只有一套房產的家庭免征房產稅，對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價征收1%-3%的房產稅。家庭第三套住宅的房產稅征收，每年征收4%-5%的房產稅，且沒有減除額；家庭第四套及以上住宅的房產稅征收，每年征收10%的房產稅，且沒有減除額，依此類推，名下所屬房產面積越大，征稅額度也就超高，